江西合胜合招标咨询有限公司受“江西长运股份有限公司长欣分公司”的委托，就江西省南昌市东湖区叠山路182号1-6层部分房屋资产租赁(项目编号：HSH2026ZG030)进行公开招标，欢迎符合资格条件的企业报名参加投标。

一、项目名称：江西省南昌市东湖区叠山路182号1-6层部分房屋资产租赁

二、项目编号：HSH2026ZG030

三、项目内容：

1.地点：江西省南昌市东湖区叠山路182号

2.经营面积：总面积1960.33平方米；

3.经营范围：酒店、宾馆；

4.合同期限：15年

5.装修免租期:无

6.租金价格及递增幅度:不低于30.58万元/年(单价13元/m2/月)，每伍年递增1%(即:第一阶段:2026年4月10日一2031年4月9日，租赁单价:中标价;第二阶段:2031年4月10日一2036年4月9日，租赁单价:中标价基础上递增1%;第三阶段:2036年4月10日一2041年4月9日，租赁单价:第二阶段租赁单价基础上递增1%)。

7.履约保证金:合同签订生效前需向招标人缴纳履约保证金：须缴纳（第壹拾伍年月租金的 2 倍）作为履约保证金。

8.租金收取：每月15日前支付当月租金至招标人指定账户。

四、招标项目及内容：

五、投标人资格要求：

（一）具有能独立承担民事责任能力的法人；

（二）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（三）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

（四）投标人被“信用中国”列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动；

（五）在近36个月之内（截止开标时间前一个月）,在经营活动中没有重大违法记录；

（六）国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、交易条件及交易方式：

本项目公告期满后，如有三名以上（含三名）符合条件的投标人按要求交纳了投标保证金，则按本招标文件规定的方式确定中标人。如符合条件且按要求交纳了投标保证金的投标人不满三名的，则该项目废标。

七、报名相关事项：

7.1获取招标文件时须提供以下资料：

（1）现场获取采购文件时供应商提供以下资料：

①营业执照复印件并加盖公章留存；

②法定代表人授权书或单位介绍信加盖公章原件、法定代表人身份证复印件及授权代表身份证正反面复印件（加盖公章留存）；

（2）线上获取采购文件时供应商提供以下资料：

①营业执照复印件加盖公章的扫描件；

②法定代表人授权书或单位介绍信原件、法定代表人身份证及授权代表身份证正反面复印件加盖公章的扫描件；

③线上获取：请将以上相关报名资料发送至代理机构邮箱：jxhsh0791@163.com，代理机构收到报名邮件后通过电子邮件发送采购文件。

注：如未按上述要求导致获取采购文件不成功的后果，由供应商自行承担。

7.2、江西合胜合招标咨询有限公司受理报名时间：2026年4月3日至2026年4月10日，每天（节假日除外）9：30-12：00、14：00-17：00（北京时间）。

7.3、报名费：人民币500元

八、开标时间和地点：

1、投标地点：江西合胜合招标咨询有限公司（江西省南昌市红谷滩区红谷北大道968号绿地外滩公馆写字楼19栋406室）。

2、投标文件递交时间：2026年4月23日14:30时前（北京时间）。

3、递交投标文件截止时间及开标时间：2026年4月23日14时30分（北京时间），届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表出席开标大会，签到时间以递交投标文件时间为准。

九、投标保证金：

本项目投标保证金为人民币伍万元整（￥50000.00元），投标保证金必须在2026年4月22日17:00（北京时间）前到账，并注明项目名称、投标人名称，以到账时间为准，保证金未在规定时间内到账的，为无效投标。投标保证金应在投标有效期内保持有效。

保证金交纳形式：银行转账

十、服务费：

服务费由中标人支付，详见招标文件“投标人须知”。

十一、联系方式

  （1）招标人：江西长运股份有限公司长欣分公司

地  址： 八一大道197号长欣楼B栋601物业办公室

联 系 人：邓宸  

联系电话：18107007017  

（2）招标代理机构：江西合胜合招标咨询有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩区凤凰洲绿地外滩公馆19栋406室

联系人：聂亮

联系电话：0791-83978376

电子邮箱：jxhsh0791@163.com